易居房地产探讨院2日发布的一份对于二手房走动中介工作费率策略的探讨报告泄露，中国25个重心城市中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。

　　中介费率下调问题成为近期阛阓体恤热门。6月1日，福州市发布《对于合理调治二手房产走动佣金表率促进房产耗尽复苏的携带倡导书》，将单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。该策略被合计是“中介费下调第一枪”。不外，由于中介费下调幅度不足预期(两边加总达3%)，阛阓月旦声息较多，福州市房地产中介行业协会于次日发布公告，取销了这一策略。

　　当下各地中介工作费率在什么水平？报告指出，从本体调研情况看，各地中介用度订价并无调和表率。报告分析了关联城市阛阓限制占比拟高的中介公司订价，以及各地中介机构反映的主流中介用度情况，据此汇总得出各地本年二季度各地中介费率情况。

　　统计泄露，中国25个重心城市主流中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。这和二季度二手房走动行情偏弱、中介机构竞争压力增大等身分关联。在买方阛阓变成的进程中，中介费率有下落空间。

　　从具体城市来看，成齐、西安和北京的主流中介费率较高，分离为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费率相对低，分离为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言，城市限制大、二手房阛阓活跃的城市，中介费率相对较高；而城市限制小、二手房阛阓偏弱、购买力相对偏低的城市中介费率相对较低。

　　中介费由谁承担？报告指出，从25城调研情况来看，主要包括三类：买家一齐承担(21%)、买家承担大头(50%)、生意两边均派(29%)。从用度承担比例来看，有67%的用度由购房者承担，剩下的33%由卖方承担。

　　4月末，中国两部门出台《对于表率房地产经纪工作的倡导》，就房地产经纪机构合理镌汰住房生意和租借经纪工作用度、明码标价等问题提议条目。其中明确指出，陶冶由走动两边共同承担经纪工作用度。